Bezpieczny najem
zgodny z prawem.
Weryfikuj zgodność umów z Kodeksem Cywilnym i Ustawą o ochronie praw lokatorów w kilka sekund. Dla najemców i wynajmujących.
Wszystko czego potrzebujesz
Jedna platforma dla wynajmujących i najemców.
Analiza prawna
Wgraj PDF lub DOCX z umową. Wskażemy klauzule niezgodne z prawem z cytatami z ustaw.
Generator umów
Wypełnij formularz, a wygenerujemy profesjonalną umowę najmu zgodną z obowiązującym prawem.
Baza wiedzy prawnej
Słownik pojęć, limity czynszu, zasady wypowiedzenia, kaucja — wszystko w jednym miejscu.
Baza wiedzy
Najważniejsze pojęcia dla najemców i wynajmujących.
Czym jest najem okazjonalny?
Specjalna forma najmu z silniejszą ochroną wynajmującego, wymagająca aktu notarialnego.
Limity podwyżek czynszu
Kiedy i o ile wynajmujący może podnieść czynsz zgodnie z ustawą o ochronie lokatorów.
Zwrot kaucji — terminy
Kaucja podlega zwrotowi w terminie do 30 dni od zakończenia najmu i wydania lokalu.
Okresy wypowiedzenia umowy
Minimalne okresy wypowiedzenia zależne od czasu trwania najmu i typu umowy.
Analiza Umowy Najmu
Wgraj umowę lub wklej tekst — sprawdzimy zgodność z polskim prawem.
Przeciągnij plik tutaj
lub kliknij, aby wybrać plik z dysku
Obsługiwane formaty: PDF, DOCX · Maks. 10 MB
Analizuję umowę...
Sprawdzam zgodność z Kodeksem Cywilnym i Ustawą o ochronie lokatorów
Podgląd umowy
Raport zgodności
Analiza oparta na: Kodeksie Cywilnym i Ustawie z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów.
Generator Umów Najmu
Wypełnij dane, dodaj własne zapisy — sprawdzimy ich zgodność z prawem i wygenerujemy profesjonalną umowę.
Baza Wiedzy Prawnej
Kluczowe pojęcia i przepisy dla najemców i wynajmujących.
Czym jest najem okazjonalny?
Specjalna forma najmu z silniejszą ochroną wynajmującego. Wymaga aktu notarialnego i wskazania lokalu zastępczego przez najemcę.
Limity podwyżek czynszu
Podwyżka powyżej 3% wartości odtworzeniowej wymaga uzasadnienia. Wyprzedzenie: 3 miesiące. Najemca może kwestionować ją w sądzie.
Zwrot kaucji — terminy
Kaucja podlega zwrotowi do 30 dni od zakończenia najmu, pomniejszona o zaległości czynszowe lub koszty napraw.
Okresy wypowiedzenia
Przy czynszach miesięcznych — 3 miesiące. Wynajmujący może wypowiedzieć tylko z przyczyn wskazanych w ustawie.
Kto odpowiada za naprawy?
Drobne naprawy — najemca. Instalacje, konstrukcja — wynajmujący. Zakres określa art. 6a i 6b Ustawy.
Klauzule niedozwolone
Kary umowne za rozwiązanie umowy, zakaz posiadania dzieci lub zwierząt, krótsze okresy wypowiedzenia — nieważne z mocy prawa.
Procedura eksmisji
Eksmisja wymaga wyroku sądu. W sezonie zimowym (1 XI – 31 III) obowiązuje ochrona lokatorów. Eksmisja bez wyroku jest nielegalna.
Maksymalna wysokość kaucji
Kaucja nie może przekraczać 12-krotności miesięcznego czynszu. Wyższa kaucja jest nieważna z mocy prawa.
Asystent prawny
Zadaj pytanie o konkretny zapis lub sytuacje - odpowiemy w oparciu o Kodeks Cywilny i Ustawe o ochronie praw lokatorow. 1 pytanie = 1 kredyt.
Odpowiedzi maja charakter informacyjny i nie zastepuja porady prawnika. Asystent nie generuje umow ani nie przyjmuje plikow - do tego sluza zakladki Analiza Umowy i Generator Umow.
Cennik
Płacisz tylko za to, z czego korzystasz — bez abonamentu.
✅ 5 pytań do Asystenta prawnego
✅ Płatność BLIK lub kartą
✅ Bez auto-odnawiania - kolejny pakiet kupujesz, gdy potrzebujesz
Płatność obsługiwana przez Stripe. Brak ukrytych opłat.