Bezpieczny najem
zgodny z prawem.
Weryfikuj zgodność umów z Kodeksem Cywilnym i Ustawą o ochronie praw lokatorów w kilka sekund. Dla najemców i wynajmujących.
Jak to działa
Przykładowe scenariusze – tak SafeRent pomaga w praktyce.
Sprawdzasz umowę przed podpisem
Wgrywasz PDF lub DOCX i widzisz, które zapisy są sprzeczne z prawem, wraz z cytatem przepisu.
Tworzysz umowę w kilka minut
Wypełniasz formularz, a generator buduje umowę zgodną z KC i ustawą o ochronie praw lokatorów.
Pytasz o konkretny zapis
Asystent odpowiada na podstawie przepisów, np. czy wynajmujący może wejść do mieszkania bez zapowiedzi.
Zobacz, jak SafeRent czyta umowę
Wgrywasz dokument, a w kilka sekund dostajesz listę zapisów, które warto sprawdzić, razem z podstawą prawną.
UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO
§1. Wynajmujący oddaje Najemcy do używania lokal mieszkalny położony w Warszawie.
§2. Czynsz wynosi 3 000 zł miesięcznie, płatny do 10. dnia każdego miesiąca.
§3. Najemca wpłaca kaucję w wysokości 60 000 zł (dwudziestokrotność czynszu).
§4. Najemca użytkuje lokal zgodnie z jego przeznaczeniem.
§5. Wynajmujący może wypowiedzieć umowę w każdym czasie bez podania przyczyny.
§6. Za opóźnienie w zwrocie lokalu Najemca zapłaci karę umowną 10 000 zł.
Kaucja 20× czynszu
Kaucja nie może przekraczać dwunastokrotności miesięcznego czynszu.
art. 6 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorówWypowiedzenie bez przyczyny
Wynajmujący może wypowiedzieć umowę tylko z przyczyn wskazanych w ustawie.
art. 11 ustawy o ochronie praw lokatorówKara umowna 10 000 zł
Sąd może zmniejszyć rażąco wygórowaną karę umowną.
art. 484 § 2 Kodeksu cywilnegoPrzykładowa analiza w celach poglądowych. Wynik nie stanowi porady prawnej.
Wszystko czego potrzebujesz
Jedna platforma dla wynajmujących i najemców.
Analiza prawna
Wgraj PDF lub DOCX z umową. Wskażemy klauzule niezgodne z prawem z cytatami z ustaw.
Generator umów
Wypełnij formularz, a wygenerujemy profesjonalną umowę najmu zgodną z obowiązującym prawem.
Asystent prawny
Zadaj pytanie o konkretny zapis lub sytuację, a asystent odpowie na podstawie przepisów.
Opinie
Co mówią osoby, które przetestowały SafeRent.
Wgrałem umowę najmu i po kilku sekundach miałem listę zapisów do poprawy razem z numerami artykułów. Dzięki temu dokładnie wiedziałem, o co dopytać wynajmującego.
Generator umów jest prosty i szybki, a asystent prawny odpowiada konkretnie i zrozumiale. Najbardziej podoba mi się, że przy każdej uwadze jest podstawa prawna.
Baza wiedzy
Najważniejsze pojęcia dla najemców i wynajmujących.
Czym jest najem okazjonalny?
Specjalna forma najmu z silniejszą ochroną wynajmującego, wymagająca aktu notarialnego.
Limity podwyżek czynszu
Kiedy i o ile wynajmujący może podnieść czynsz zgodnie z ustawą o ochronie lokatorów.
Zwrot kaucji — terminy
Kaucja podlega zwrotowi w terminie do 30 dni od zakończenia najmu i wydania lokalu.
Okresy wypowiedzenia umowy
Minimalne okresy wypowiedzenia zależne od czasu trwania najmu i typu umowy.
Analiza Umowy Najmu
Wgraj umowę lub wklej tekst — sprawdzimy zgodność z polskim prawem.
Przeciągnij plik tutaj
lub kliknij, aby wybrać plik z dysku
Obsługiwane formaty: PDF, DOCX · Maks. 10 MB
Analizuję umowę...
Sprawdzam zgodność z Kodeksem Cywilnym i Ustawą o ochronie lokatorów
Podgląd umowy
Raport zgodności
Analiza oparta na: Kodeksie Cywilnym i Ustawie z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów.
Generator Umów Najmu
Wypełnij dane, dodaj własne zapisy — sprawdzimy ich zgodność z prawem i wygenerujemy profesjonalną umowę.
Baza Wiedzy Prawnej
Kluczowe pojęcia i przepisy dla najemców i wynajmujących.
Czym jest najem okazjonalny?
Specjalna forma najmu z silniejszą ochroną wynajmującego. Wymaga aktu notarialnego i wskazania lokalu zastępczego przez najemcę.
Limity podwyżek czynszu
Podwyżka powyżej 3% wartości odtworzeniowej wymaga uzasadnienia. Wyprzedzenie: 3 miesiące. Najemca może kwestionować ją w sądzie.
Zwrot kaucji — terminy
Kaucja podlega zwrotowi do 30 dni od zakończenia najmu, pomniejszona o zaległości czynszowe lub koszty napraw.
Okresy wypowiedzenia
Przy czynszach miesięcznych — 3 miesiące. Wynajmujący może wypowiedzieć tylko z przyczyn wskazanych w ustawie.
Kto odpowiada za naprawy?
Drobne naprawy — najemca. Instalacje, konstrukcja — wynajmujący. Zakres określa art. 6a i 6b Ustawy.
Klauzule niedozwolone
Kary umowne za rozwiązanie umowy, zakaz posiadania dzieci lub zwierząt, krótsze okresy wypowiedzenia — nieważne z mocy prawa.
Procedura eksmisji
Eksmisja wymaga wyroku sądu. W sezonie zimowym (1 XI – 31 III) obowiązuje ochrona lokatorów. Eksmisja bez wyroku jest nielegalna.
Maksymalna wysokość kaucji
Kaucja nie może przekraczać 12-krotności miesięcznego czynszu. Wyższa kaucja jest nieważna z mocy prawa.
Asystent prawny
Zadaj pytanie o konkretny zapis lub sytuacje - odpowiemy w oparciu o Kodeks Cywilny i Ustawe o ochronie praw lokatorow. 1 pytanie.
Odpowiedzi maja charakter informacyjny i nie zastepuja porady prawnika. Asystent nie generuje umow ani nie przyjmuje plikow - do tego sluza zakladki Analiza Umowy i Generator Umow.
Moje dokumenty
Historia Twojej aktywnosci. Ze wzgledu na prywatnosc nie przechowujemy tresci umow ani analiz - tylko date i rodzaj czynnosci.
Wczytywanie...
Cennik
Płacisz tylko za to, z czego korzystasz — bez abonamentu.
✅ 5 pytań do Asystenta prawnego
✅ Płatność BLIK lub kartą
✅ Bez auto-odnawiania - kolejny pakiet kupujesz, gdy potrzebujesz
Płatność obsługiwana przez Stripe. Brak ukrytych opłat.